遗产继承到底分几步走？

之一步先摸清状况：有遗嘱还是没遗嘱？要是老爷子生前找公证处立过正式遗嘱，那这事儿就按他白纸黑字写的来。不过注意了，手写遗嘱、录音录像遗嘱这些非公证形式，搞不好会被其他继承人质疑真实性，到时候还得打官司确认。

要是没遗嘱，直接走法定继承顺序。之一顺位是配偶、子女、父母，这里头“子女”包括婚生的、非婚生的、领养的，甚至跟着改嫁带过来的继子女也算。第二顺位是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。举个例子，老王走了，他老婆还在世，父母早没了，那就由老婆和孩子平分遗产。

接下来就是办理继承手续的重头戏。带着死亡证明、亲属关系证明、财产证明这些材料，去公证处办继承权公证。这步最容易被卡壳——比如要证明“你爸是你爸”，遇上早年户籍信息不全的，得跑村委会开证明甚至做DNA鉴定。公证费按遗产价值算，20万的房子大概交1%左右，超过100万的部分费率会降低。

踩坑预警：这些雷区千万别碰

1. 别以为口头承诺算数

七大姑八大姨说“这房子我不要了”这种话，必须白纸黑字写放弃继承声明，还得去公证处盖章。见过太多家庭聚会时说得好好的一转身反悔，最后闹上法庭的。

2. 注意隐藏债务

继承可是连带债权债务一起接手的。要是老爷子欠着外债，你继承了房子就得先还钱。有个真实案例：小李继承了价值300万的房子，结果发现还有250万抵押贷款，差点倒贴进去。

3. 留意特殊财产

像农村宅基地、公司股权、海外资产这些，处理起来格外麻烦。特别是宅基地，城里户口的孩子只能继承地上房屋，不能翻建，等房子塌了地就收回集体了。

4. 时效问题

从知道继承权被侵害起算，诉讼时效只有3年。见过有人十几年后才发现亲戚偷偷过户了房产，这时候法院都不受理了。

核心问题自问自答

Q：家里兄弟姐妹闹着要分爸妈留下的金镯子，咋处理？

A：实物分割谈不拢的话，要么大家竞价，价高者得然后把钱分给其他人；要么直接卖掉分钱。要是都不愿意妥协，法院可能会判决由某个人保管，同时给其他人经济补偿。

Q：老爸二婚了，现在的老婆能分多少？

A：现任配偶先分走夫妻共同财产的一半，剩下那部分才是遗产。比如500万房产是婚后买的，现任先拿250万，剩下的250万再由配偶、子女、父母平分。

Q：发现遗嘱可能造假怎么办？

A：赶紧申请司法鉴定，重点看立遗嘱时的精神状态、签字笔迹、录像是否完整。去年有个案子，子女拿着打印遗嘱来争产，结果发现见证人不会用打印机，直接判遗嘱无效。

Q：继承的房产再卖掉要交多少税？

A：如果是普通住宅，满五年且是家庭唯一住房，免征个税和增值税。但如果是非普通住宅或者不满五年，可能得交差额20%的个税。建议先过户到自己名下，等年限够了再出手。

小编观点

说实在的，见过太多家庭因为遗产继承撕破脸。与其事后扯皮，不如趁早把遗嘱公证做了，现在很多公证处对80岁以上老人免费办理。别觉得晦气，这年头房子车子比感情值钱，白纸黑字写清楚比啥都强。要是家里情况复杂的，别省那点律师费，专业的事交给专业的人办，能少走十年弯路。